上期融躍CFA老師給你講了講租賃，今天我們接著講一下和租賃有關(guān)的知識，那就是融資租賃（finance lease）和經(jīng)營性租賃（operating lease）。
地攤經(jīng)濟已經(jīng)成為一種大家認可的經(jīng)濟，越來越多的人加入其中，那你知道地攤經(jīng)濟中的租賃屬于哪一種呢？
想要了解融資租賃（finance lease）還是經(jīng)營性租賃（operating lease）你要知道什么決定了租賃的類型！
屬于融資租賃（finance lease）還是經(jīng)營性租賃（operating lease）是由一個租賃業(yè)務(wù)在承租人和出租人的財務(wù)報表中如何體現(xiàn)決定的。兩者的區(qū)別是什么呢？
finance lease的實質(zhì)被認為是購買資產(chǎn)，但由于沒有支付資產(chǎn)購買的全款，因此，會形成負債，而這個負債被實質(zhì)上是從出租人lessor那里借來的。在后續(xù)期間，會有歸還借款本金、支付付息的活動。
而operating lease本質(zhì)就是“租”，承租人支付的每一筆現(xiàn)金，都視作使用該資產(chǎn)期間產(chǎn)生的“租金”。所以地攤經(jīng)濟中商戶是租的場地，也就是operating lease租賃！
區(qū)分標準——適當了解
finance lease和operating lease的共同點是都為了能夠把某個資產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營活動，從而定期支付一定的現(xiàn)金作為對價。
從lessee承租人的角度來看，既然是借錢購買了長期資產(chǎn)，那么，第一步就是要記錄所欠下的這筆負債，以及購買的資產(chǎn)的價值。這筆負債和資產(chǎn)的入賬價值就是承租人未來要支付的現(xiàn)金（lease payment）的貼現(xiàn)值。第二步是要在后續(xù)期間分別對負債進行攤銷，計算方法就和計算負債的攤余成本是類似的。Lease payment中，利息部分計入利息費用。同時，要對資產(chǎn)進行折舊。也就是說，后續(xù)期間會產(chǎn)生折舊和利息兩項費用。而在經(jīng)營性租賃中，lessee則把所支付的“租金”，直接作為費用記錄到利潤表中。
所以你懂了嗎？相關(guān)的CFA知識已經(jīng)告訴你了，如果你想要學(xué)習財報這一科目，你可以看看財報課程，掌握這些知識。
