每天學透一個知識點，就是進步一點，CFA考試中的知識點很多的，那不知道你掌握的如何呢？如果你正在備考中，你知道REITs是什么嗎？主要類型有哪些呢？

REITs一般指房地產(chǎn)信托投資基金，主要的分類方法是按照資產(chǎn)組合和收入來源來劃分的，那它有哪些分類呢？和小編一起看看吧！


1、抵押型REITs

抵押型REITs又稱為債權(quán)型REITs，主要是扮演金融中介的角色，將募集的資金直接向房地產(chǎn)所有者、物業(yè)或開發(fā)企業(yè)提供貸款，或投資于抵押貸款MBS，擁有的是房地產(chǎn)債權(quán)，并從抵押貸款和抵押貸款支持證券中賺取利息，一般不能提供資產(chǎn)增值收益。貸款利息和貸款融資成本之間的息差決定了抵押型REITs的利潤；

2、權(quán)益型REITs

直接經(jīng)營具有收益性房地產(chǎn)的投資組合，該類REITs的收益來源于租金以及房地產(chǎn)的增值收益。權(quán)益型REITs常見的投資目標包括寫字樓、工業(yè)園區(qū)、酒店、購物中心、公寓住宅等；

3、混合型REITs

混合型REITs介于權(quán)益型與抵押型REITs之間，其自身擁有部分物業(yè)產(chǎn)權(quán)的同時也在從事抵押貸款的服務。

所以在備考CFA考試中這個知識點的分類你了解了沒有呢？如果在備考中遇到什么課程上的問題，可以在線咨詢哦！