在備考FRM考試的時(shí)候，是不是覺得需要掌握的內(nèi)容有很多，備考起來很費(fèi)勁。其實(shí)，只要找到適合自己的教材和課程，學(xué)習(xí)起來也是很簡(jiǎn)單的。住房抵押貸款在FRM考試中的詳細(xì)內(nèi)容有哪些？

Lien Status：

A first lien would give the lender the first right to receive proceeds on liquidation

Credit Classification：

Prime (A-grade) loans；

Subprime (B-grade) loans；

Alternative-A loans: are the loans in between prime and subprime.

Interest Rate Type：》》》戳：各科視頻講義+歷年真題+21年原版書（PDF版）免·費(fèi)領(lǐng)取

Fixed-rate mortgages；

Adjustable-rate mortgages (ARMS): default risk is high

Prepayments：

Prepayments reduce the mortgage balance and amortization period. They can occur because of the following reasons:

? Home is sold

? Refinancing due to lower rates

? Partial prepayments

Credit Guarantees：

With agency MBSs, the investor bears no credit risk because the GSEs have been paid a fee to guarantee the underlying mortgages；

With a non-agency MBS, there is some credit risk but that is mitigated through the process of subordination.【資料下載】[融躍財(cái)經(jīng)]FRM一級(jí)ya題-pdf版

Fixed-Rated, Level-Payment Mortgages：

The amount of the principal payment increases as time passes.

The amount of interest decreases as time passes. Interest is calculated on a declining principal balance

The ability of the borrower to repay results in prepayment risk.

附譯文：留置權(quán)狀態(tài)：

第 一留置權(quán)將賦予貸款人在清算時(shí)獲得收益的第 一權(quán)利

信用等級(jí)：

優(yōu)質(zhì)（A級(jí)）貸款

次級(jí)（B級(jí)）貸款

另類貸款：介于優(yōu)質(zhì)貸款和次級(jí)貸款之間的貸款。

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利率類型：

固定利率抵押貸款

可調(diào)利率抵押貸款（ARMS）：違約風(fēng)險(xiǎn)高

預(yù)付款：

提前還款減少了抵押貸款余額和攤銷期?？赡苁且?yàn)橐韵略颍?/p>

房屋出售

低利率導(dǎo)致的再融資》》》點(diǎn)我咨詢FRM職業(yè)發(fā)展前景

部分預(yù)付款

信用擔(dān)保：

對(duì)于代理MBS，投資者不承擔(dān)任何信用風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)镚SE已經(jīng)支付了一筆費(fèi)用來?yè)?dān)保基礎(chǔ)抵押貸款

對(duì)于非代理MBS，存在一定的信用風(fēng)險(xiǎn)，但通過從屬過程可以緩解。

固定利率、水平付款抵押貸款：

本金的數(shù)額隨著時(shí)間的推移而增加。

利息隨著時(shí)間的推移而減少。利息按本金余額遞減計(jì)算

借款人的還款能力導(dǎo)致提前還款風(fēng)險(xiǎn)。

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